呼和浩特消防安 全评估公司给您说说建筑消防设施、器材管理

·物业服务企业应当加强物业管理区域内共用消防设施的维护管理，业主、物业使用人应对自用房屋、场所的消防设施进行维护管理，确保其配置齐全、完整好用。

·设有建筑自动消防设施的物业管理区域，物业服务企业应当与具有消防设施维护保养资质的机构签订消防设施维护保养合同，明确维护保养责任，保证自动消防设施的正常运行。

·共用消防设施每年至少进行一次全 面检查和检测，确保完好有 效。

·共用消防设施保修期内的维修保养等费用，由物业建设单位承担。保修期满后的日常维护保养由物业费支出， 维修、更新和改造等费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。

·设有专项维修资金的物业，其共用消防设施严重失修， 负有消防监管职责的部门出具整改通知书的，经业主委员会、物业服务企业或者相关业主依照国家和本省的规定的程序提出，房地产主管部门审查核准后，按照危及房屋安 全等紧急情况的程序从专项维修资金中列支维修、更新、改造等所需费用。

·未按前款规定实施维修、更新、改造的，由所在地人 民政 府房地产主管部门组织代为维修、更新、改造，所需费用按照前款执行。

·没有专项维修资金或专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造等费用由业主按约定承担；没有约定或约定不明确的，由街道办事处或乡镇人 民政 府组织业主按其所有的产权建筑面积占建筑总面积的比例承担。

·共用消防设施属人为损坏的，费用应当由责任人承担。

·属于重 点单位的物业，物业服务企业要将消防设施的维护保养合同、每月维保记录、设备运行记录实时通过互联网录入社会单位消防安 全户籍化管理系统。物业服务企业应加强消防器材的日常检查和保养，明确管理责任人，并建立档案。

·建筑消防设施维护保养的管理及技术标准应符合相关规定。

·消防控制室及物联网消防远程监控系统管理

·消防控制室应实行每日 24h 值班制度，每班不少于 2 人。

·消防控制室值班人员应持证上岗，掌握自动消防系统的操作规程和应急处置程序，能熟练操作系统，保证消防控制设备的正常运行。值班人员应严格遵守消防控制室管理制度，如实做好各类记录的填写。

·推广使用物联网消防远程监控系统。设有自动消防设施、智慧安 全用电监测管理系统或者智能型火灾报 警探测装置的物业，应当自行或者委托消防维保服务、安 全监测等机构对设备进行管理。

免责声明：文章来源于网络，如有侵权请联系网站管理员删除。